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17 6 月

七大絕不能漠視的裝修準備工夫

七大絕不能漠視的裝修準備工夫 大家翻新家居的原因是什麼？家具老化(如油漆脫落、地板殘舊)？想轉換家中全新形象，又重新設計？又或者是家中增添新成員要改屋企間隔？裝修原因可以不盡相同，但其實裝修前中後期的準備工夫都是大同小異！有些裝修細節，更是不說不知。而裝修帶來的雜物又應該放在哪裡呢，選擇長沙灣迷你倉及荔枝角迷你倉其實是一條好出路。 裝修前期： 1. 決定家居風格style 在作出舊屋翻新的決定後，首先要明確決定想要的住家風格。想偏向時尚摩登還是溫暖舒適？定還是以實用性高為優先考慮？大家可以參考不同家居設計圖片，方便與設計師溝通。 2. 製定預算方案及合同 確定心儀的住家風格後，大家可根據經濟狀況而衡量，例如局部改動還是全新改造。裝修前，建議大家可先擬出一個預算方案，這樣不僅可以合理控制支出，也會避免花費過多的冤枉錢。擬定裝修合約時，記著要包括項目的完工日期、按工程進度分階段繳付金額、工期延誤賠償方案等，以保障自己。 3. 保證動工期間住宿安排 裝修期間噪音不斷，而且塵土飛揚，所以在動工前，建議大家要找到暫住的地方。經濟條件允許的話，可以選擇租住酒店；預算有限則可以租住其他單位。搬離裝修單位前，建議先將單位物品用保鮮紙包裝好，避免沾上灰塵或造成破損。 裝修期間： 1. 擬定工程的優先次序 在舊屋翻新工程中，水電及土木工程是最重要的一部分，如果樓齡高及電線老化，容易造成電線走火的危險；大家也別忽略水管渠道的翻新，一旦發生漏水問題，只會令裝修工作付之一炬。 2. 檢查翻新進度 不少人會將翻新工作全權交給工程團隊和設計師，儘管已制定了詳細規劃，但施工期間難免會有疏漏。因此，定期監工是必須的，檢查是否有遺漏或質量問題，發現不足之處要及時向施工團隊反映，以免影響施工進度。 裝修後期： 1. 進行最後檢查 去到裝修後期，所有工程預計已經完成得七七八八。不過大家千萬不要急著付款，必須通過驗收來確保工程項目妥善完成，到時候才繳付餘下尾數。如果工程出現延誤，應向裝修公司追討損失。 2. 進行完工後的清潔 完成工程後，往往會留下不少灰塵，讓新居變得骯髒，有時更會充斥著難聞嘅甲醛氣味。這時候一定要去漬、去甲醛、滅蟲及消毒家具，令你和家人都可以住得舒適。 家裡的物品和傢俬太多，裝修時暫住的地方未能全部放置？裝修通常都要兩至三個月，說長不長，說短不短，究竟要如何處置物品及傢俬？不如考慮選用新世代迷你倉的迷你倉服務！新世代迷你倉分店遍佈長沙灣和荔枝角，鄰近港鐵站，由即日起，新世代迷你倉更為屋企正準備裝修的您，度身打造最新裝修存倉迷你倉三重賞優惠計劃！只要裝修客戶選用新世代迷你倉的三個月裝修套餐，即可享有以下優惠： 第一步：預約前往參觀新世代迷你倉 第二步：租用三個月迷你倉服務即享95折優惠 第三步：租用六個月迷你倉服務即享9折優惠​ read more

04 1 月

【 迷你倉推介】時昌／儲存易／蘋果 收費優惠比較＋揀倉貼士

【 迷你倉推介】時昌／儲存易／蘋果 收費優惠比較＋揀倉貼士 迷你倉推介 全攻略！香港土地問題嚴重，居住環境狹窄，因此迷你倉便成為不少人的儲物選擇。選擇迷你倉時，有甚麼要注意呢？價錢方面又會相差很遠嗎？MoneySmart為你比較5間迷你倉公司收費，分別為儲存易、時昌、聯邦、蘋果、城市，以及教你揀迷你倉貼士，兼避開隱藏陷阱！ 港九新界 5大迷你倉價錢比較 立即跳至：港島區│九龍區│新界區 5大迷你倉優惠比較 儲存易迷你倉：新客半價 學生有折 時昌迷你倉：首月10蚊租倉 聯邦迷你倉：新倉有折 或免入倉費 蘋果迷你倉：參觀送超市券 租倉85折 城市迷你倉：轉租免收1個月租 5大 迷你倉 優惠比較 儲存易迷你倉：新客半價 學生有折 推廣期內，新客戶於分店預繳3個月租倉費，加HK$1即可租多一個月；如於指定新分店預繳6個月，更可享半價優惠。 喜歡儲「亞洲萬里通」里數的話，只要於指定分店以正價預繳6個月或以上租倉，即可每HK$2賺1里，以香港仔最小呎吋迷你倉月租HK$588為例，6個月租金共HK$3,528可賺1,764里。 本地大專、大學生及年滿65歲或以上長者，於指定分店租倉，可享額外5％折扣優惠。此外，由即日至2019年8月31日，新客戶網上登記並參觀指定儲存易分店，即可獲贈HK$50的Häagen Dazs雪糕禮券。 付款方式：支票、PPS、EPS 時昌迷你倉：首月10蚊租倉 於網上預留指定分店迷你倉，即可以首月HK$10的優惠價租倉。 付款方式：信用卡、PPS、銀行入數、支票 聯邦迷你倉：新倉有折 或免入倉費 在指定的新分店入倉，預繳3個月至12個月租金，月租可享65折至85折優惠。當中有些分店免收搬運物品入倉的費用，或者運輸費用8折。 付款方式：銀行轉賬、EPS、支票 蘋果迷你倉：參觀送超市券 租倉85折 於推廣期間，客戶參觀觀塘區任何分店之迷你倉，即可獲贈HK$50超市禮券；於指定分店預繳租金滿6個月或以上，即可享78折優惠；3至5個月，即可享85折。 此外，新客戶轉租蘋果迷你倉，轉至指定分店可享額外10%折扣優惠或免費入倉運輸服務。 付款方式：PPS、支票、Alipay HK、EPS、便利店付款 城市迷你倉：轉租免收1個月租 只要於指定分店，租用服務最少6個月，並出示正在租用其他迷你倉的有效證明文件，城市迷你倉即免收1個月租，及補貼HK$1,000運輸費用。 此外，所有新客戶可享以下折扣優惠， 預繳6個月月租，每月月租可享8折，預繳12個月或以上，每月可享75折。 租用 迷你倉 兩大貼士 第一：地點、面積及租期 影響呎租 當大家租用的迷你倉面積愈大，呎租愈低，以元朗迷你倉為例，聯邦9呎倉月租HK$532，平均呎租HK$59.1。時昌的20呎倉月租$762.50，平均呎租僅HK$38.1。但注意，時昌雖然價錢較實惠，但許多分店未有吉位，或需申請候補。 迷你倉一般會在客人預繳指定時限的租金後，提供折扣，如儲存易便為月租、預繳6個月以及預繳12個月分別設有不同價位，若打算長期租倉的話，簽長約每月平均租金便會更抵。 大家亦需留意，即使在同一集團，同一種面積的迷你倉，在不同地區，呎租亦不同。同時，不同面積的倉，在不同地區，供應比例均有不同。例如在同一集團內，有些分店會較多小型倉，有的相反。 租倉需付2個月按金 搬運費另計 當大家確認租倉後，一般需額外支付2個月租金作按金，同時獲發匙卡。大型迷你倉公司容許客戶24小時出入倉庫，提取物品。 一般來說，迷你倉公司是不會提供免費搬運服務，客戶需自行搬運物品到倉庫。 此外，倘若在搬運期間，大家若需要包裝物料盛載物品，迷你倉公司會向大家額外收費，例如一個紙箱，需收取HK$16至HK$20不等。 文章來源：MoneySmart read more

01 10 月

【消委會】迷你倉雜費多、要求顧客買鎖頭、智能卡、僅四間包保險

【消委會】迷你倉雜費多、要求顧客買鎖頭、智能卡、僅四間包保險 香港居住環境狹窄，要好好儲存不同收藏品或衣服雜物，是不少家庭煩惱之事，迷你倉、迷你箱因而成為不少家庭的解決方案。消費者委員會調查23間儲物服務公司，發現收費繁瑣，除每月固定月費外，由登記、搬運、以至存取都牽涉繁多的附加費用。 另外，消委會又發現迷你倉的正價月租差異頗大，以16平方呎迷你倉為例，正價月租由696元至3,038元，相差逾3倍；即使比較同區的迷你倉，月費仍有明顯差別，當中於柴灣租用16平方呎迷你倉的月費差異最大，最低月費為984元，最高則為2,048元，相差近1.1倍。 即使是同區，價格亦有差異，荔枝角及觀塘區內12平方呎迷你倉的月費亦有近1倍差異，「寶易存」於兩區的月費最低，分別為599元及549元，「蘋果」於兩區的收費則最高，每月為1,188元及1,088元。 迷你倉的最短租用期一般為1個月。除月費外，迷你倉一般需要收取1至2個月正價月租作為按金，另可能有其他收費，調查中發現，有一間會收取75元登記費；一間會要求客戶以30元購買鎖頭；亦有9間會要求客戶以30元至60元購買智能卡作進出迷你倉之用等。 消委會亦調查上門迷你箱及上門迷你倉，發現7間迷你箱公司設有最低消費，並按迷你箱數量、月費或首次下單金額計算，由最低消費要求126元（3個標準箱），以至首次下單的最低消費500元（以最短租用期1個月計，等於租用約11個標準箱）不等。 調查亦顯示，只有四間自助迷你倉的儲存月費包括保險保障，其中兩間的儲存服務附設水火險及財產綜合保險，每件財物及每客戶之保障額上限分別為1,000元及10,000元；一間就每個迷你倉最高可賠償5,000元；一間則設有第三者責任保險及火警保障。相反，迷你箱的服務月費大多已附設保險保障，9間公司就每個儲物箱最多賠償1,000元或2,500元。 消委會總幹事黃鳳嫺表示，去年有24宗關於倉存服務的投訴，包括退租後要等待很長時間才退回按金。亦有投訴指消費者於倉內逗留時間過長，違反合約中不可作住宿用途的規定，勒令退租；惟消費者認為未有於倉內過夜，不滿決定而投訴。 文章來源：消費者委員會 read more

05 6 月

卡板存放三板送一板

卡板存放三板, 第四板免費 2020年7月4日到期 read more

14 6 月

自助倉儲市場的可行性

自助倉儲市場的可行性 採取了許多步驟來確定在任何特定市場中投資和/或建設自助倉庫的可行性。在從先前的投資者的失誤中吸取教訓，並針對正確的市場進行開發之間，在考慮即將採取的必要步驟時，當然要克服一些障礙。 簡要了解一下發現自助倉庫投資的市場可行性所需要做的工作，以及一旦發現這是為您的未來做出最好的財務舉措，便應考慮採取的以下步驟。 自助迷你倉存儲行業的市場可行性 發展階段 在任何行業中，開發過程似乎都是壓倒一切的，這是自然而然的-這僅僅是業務。但是，遵循正確的步驟可以避免許多代價高昂的錯誤。 那麼第一步是什麼？聘請知道他們在做什麼的專業人員。通過聘請投保專家為您解決發展的各個階段，您將降低風險並提高回報。只需記住，優秀的開發人員不會偷工減料，而是會密切關注細節以確保設施的成功，無論您當前的市場狀況如何。這還應確保為您選擇了最佳站點，以開始構建自助存儲設施。 自助迷你倉客戶資料 了解您的典型客戶資料可以極大地幫助您成功進行新的自助倉儲投資。重要的是，不僅要了解吸引顧客的原因，而且要了解吸引顧客留下的許多小細節。 看一下可以決定新機構成敗的關鍵因素： 道路上的視野 強大的在線形象 安全性（鍵盤進入控制，安全攝像機，個性化密碼等） 位置便利 同樣，了解三種市場類型以及每種市場人口統計學生活方式之間的差異也很重要。無論是一級市場，二級市場還是三級市場，都應盡力進行研究，以確保新投資的成功。 市場可行性研究 一旦了解了自助存儲開發的典型階段以及典型的客戶概況，就可以進行市場可行性研究。  對於市場可行性研究，您將需要一些工具和信息，例如繪圖軟件，需求乘數，郵政數量，人口統計信息等。 最好的方法是聘請自助存儲專家。一旦聘請了專業人士，他們將協助您進行供需研究，然後進行全面的競爭對手分析和經濟可行性研究，以證明開發和建造工廠的成本是合理的。 需求分析與結論 一旦您完成了市場可行性研究並發現了特定市場中自存儲的平方英尺需求，您就可以找到一個站點。請記住，適用於一個市場的事物可能與另一個市場截然不同，這只是完成市場可行性研究的一種方法。 作為企業家，您可能傾向於偷偷摸摸地走自己的路，但是，我們強烈建議您遵循適當的步驟，並聘請專業人士來利用他們的自助迷你倉經驗，並確保完成所有必要的開發步驟正確地。 市場可行性研究儘管有時很繁瑣且費勁，但卻是自助存儲開發過程中的第一步，也是最重要的一步。通過允許專業人員在開發過程中提供幫助，您最終將為成功做好準備，並且幾乎可以保證新業務的光明前景。​ read more

16 4 月

『搬屋注意事宜』搬屋存倉有什麼要注意？選擇迷你倉三大貼士！

搬屋對不少人來說都是心事。在樓價居高不下的香港，找到價錢相宜的單位已不容易；正式搬屋時又要把家中所有東西整理收納好，再全部放進箱內。一旦舊單位要提早交吉，而新單位又未準備好的是時候，找地方安置家中雜物甚至傢俬便是另一個需要考慮的事了；即使是因本來單位暫時裝修而出去租新單位短期居住，搬屋存倉亦是同樣令人頭痛的事，更是不少人的搬屋注意事項中最重要的一環。若把所有個人物品、衣物及傢俬都一起搬到新居，新單位亦未必有足夠可用空間。所以，不少人都會選擇租用荔枝角迷你倉，把短期內不需要但又不能丟掉的東西存進長沙灣迷你倉。可是位於香港的九龍區迷你倉選擇那麼多，怎樣選擇最適合自己的迷你倉呢？以下就讓本君為大家介紹幾個搬屋存倉小tips吧！ Tips1：考慮所需迷你倉大小 迷你倉租金不貴，但長期租用的話也不是一筆小數目，所以，選擇適合自己需要的迷你倉大小也是搬屋存倉時必需考慮的事，更是搬屋注意事項中不能錯過的一項。隨着迷你倉在港越來越受歡迎，迷你倉公司都推出了越來越多的迷你倉尺寸供顧客選擇。以約16平方呎的迷你倉為例，大概便可容納18大箱物件，尤其適合收藏模型玩具、小型雜物如舊相簿或小型行李箱等。若你家中人數較多，衣服數量亦較多的話，搬屋存倉時便可考慮租用約30平方呎，甚至較大的迷你倉，把季節性衣物存倉，為新家預留較多空間。可是，若你同樣考慮把部分家具存倉，如床褥、衣櫃及小電器等都一併暫存迷你倉，40平方英尺左右的迷你倉便會是你的最佳選擇。「新世代迷你倉」提供10－100呎的迷你倉租用，絕對能滿足你搬屋存倉時的價格、優惠及折扣需要。 Tips2：留意迷你倉租期 不少人選擇搬屋存倉都只為應付短期需要，尤其是因舊單位裝修另租新單位暫住的人，所以迷你倉租期是否彈性便變得尤其重要。部分迷你倉要求租客簽下好幾個月租約，即使想退租亦需好幾個月通知期，對希望短租的租客來說極不方便。故此，各位在簽下租約前必須查閱租期是否彈性，亦應詢問清楚迷你倉公司會否有租金以外的費用。不過，若你並非因裝修而需要搬屋存倉的話，長期租用迷你倉儲存季節性衣物及電器，如大型風扇和洗衣機等，亦是一個能為新居節省更多空間，讓你生活得更舒適更寫意，更是重要的搬屋注意事項！ Tips3：選擇適當迷你倉地點 不論是因裝修而短租新單位，或是搬到新單位長住，搬屋存倉時所選擇的迷你倉地點都非常重要，亦以鄰近地鐵站為最好。試想想，一些家居用品在剛搬遷時未必有用，故此或被放進迷你倉內。但若突然有需要，迷你倉地點鄰近地鐵站的話才方便大家在短時間内運送物品回家，所以選擇適當迷你倉地點亦是搬屋存倉，甚至搬屋注意事項中不能忽視的一項。「新世代迷你倉」分店眾多，於長沙灣、荔枝角都曾設有迷你倉，絕對是你搬屋存倉的好選擇。 read more